北縣標售新莊副都心土地記者王信人／台北報導 拜房地產大好之賜，台北縣土地價值也節節高升，為挹注地方政府財源，財政局長江美桃表示，將標售新莊副都心的縣有土地，估計收入可超過200億元。 江美桃在財政部於前（25）日舉行「地方財政業務聯繫會報」會中簡報「98年度地方政府財政業務輔導方案考評專案報告」，她指出，台北縣政府在新莊副都心市地重劃區及區段徵收區開發案中，除了可無償取得公共設用地32.5公頃，節省政府支出145.28億元之外，並可取得抵費地及可建築用地52筆、9公頃。 這9公頃的建地，估計在市場標的價值200多億元；到目前為止，已標脫其中的2批土地，標脫金額100多億元，其中45億元在今年撥入縣庫，剩下餘額要進入平均地權基金，做為當地公共建設所需財源。 新莊老街園區共有31項計劃，建設支出需要12億，沒有財源，如果賣掉新莊老街的土地可得11億，解決的速度最快，但卻沒有創造新價值。後來台北縣政府改用都市更新的方式，更新面積2,824坪，縣有土地占6成，縣府取得「主導」，更新後分回的土地價值升到18億，比如果直接賣掉的11億多出7億，唯一的成本是都更時間長達5、6年，這期間內需要資金週轉。 江美桃說，她到台北縣政府2年來，學到最多知識的是公產管理，新莊老街的都更案是縣府第一個學習的案子。 此外，淡水鎮漁人碼頭休閒專用區觀光旅以及藝術大街，採BOT，設定地上權50年，民間投資17億，得標人麗寶建設將在明年10月完成建設，並開始營運，勢必會帶動週邊產業及觀光整體發展，江美桃說，縣府除了省下9億元的建設支出，並可收取權利金及未來50年租稅金收入共25億元。
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